不上的公司除了华为,其实还有万达,如果它上市王健林将重夺首富

  • 日期:08-05
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  原创林小明同学2天前我要分享

  最近,万达体育将在美国上市的消息引起了很多关注。预计万达体育将于7月26日在美国上市,计划融资5.75亿美元。

很多人在过去的两年里一直在关注王健林。然而,近年来,王健林通过一系列表演证明了自己。王健林在短短几个月内回归文化旅游业,节约了1000多亿元。最近,王健林还经营万达体育在美国上市。可以说,万达的发展势头越来越好。

自2017年中国首富失去以来,王健林连续三年错过了中国首富。但实际上,王健林还有一个杀手伎俩。这是将万达最有价值的资产投放市场。这项资产遍布全国300个万达广场。

说到没有上市的公司,很多人可能会想到像华为,太平洋建筑和老干妈这样的公司。许多人总是忘记万达。万达是一家总资产超过6000亿的大型集团公司。去年的收入超过2000亿美元。

万达集团主要分为企业管理,文化,房地产和投资。王健林一直积极进军房地产,而万达最重要的资产是企业管理和文化。与文化产业相比,万达的商业管理部分非常成熟。万达广场属于万达商业管理。

王建林几年前曾在香港上市公司,但后来王建林认为香港股票价值被低估,然后从香港退市。因此,目前,万达商业管理是一家非上市公司。目前,王健林已在全国范围内铺设了300个万达广场,年租金超过200亿。目前,王健林正在建设大量的万达广场。随着人数的增加和人口的增长,万达广场的整体租金将在几年内引发重大疫情。

有人预计,五年后,王健林的租金收入可达到每年800亿。如果王健林愿意重新将万达上市,那么王健林将有望重新夺回中国首富的宝座。

但就目前而言,王健林并不着急。在过去的两年里,王健林已经处置了大量资产并减少了很多债务。与此同时,王健林介绍了苏宁,阳光等战略投资者。目前,王健林并不缺钱。王健林不仅缺钱,而且还有很多钱投资,而在短短几个月内,它就是最好的证明。

王健林目前的布局非常聪明,预计今年万达将完全退出房地产市场。王健林自己说,万达不会开发一平方米的房子。目前,万达的主要业务是商业地产和文化旅游业。

商业地产的模式实际上与房地产完全不同。商业房地产最重要的是运营,通过运营继续增加房产的价值。租金可以提供稳定的收入。商业地产实际上不受电子商务影响。因为目前的城市综合体不仅仅是销售服装。万达广场有电影院,餐馆,儿童娱乐场所等,网上不提供。从大环境的角度来看,中国商业地产的潜力并没有真正爆发。

例如,在香港,商业中心几乎可以在街上到处看到。最好的海港城每年可以收取超过100亿元人民币。如果万达广场的价值继续深入挖掘,未来的租金前景非常看好。

这种模式比做房地产的富人更安全。现在很多城市都欢迎王健林开发万达广场。一个是改善城市的品味,二是为当地带来税收。相比官方对房地产的态度是不一样的。房地产被卖出房子,每年都会收取租金。即使最终开发不好,该物业仍然掌握在自己手中,并且该物业可以一次包装和出售。

该公司的产品仍处于上升阶段。然而,事实上,无论是商业地产还是文化旅游产品,其实核心都是房地产。不同之处在于,一个用于覆盖商务中心,另一个用于覆盖文化旅游项目。

随着王健林目前的布局,即使万达没有上市,他也很有可能在几年内重新夺回中国首富的宝座。王健林的成功不是偶然的,甚至是不可避免的。王健林是一个极端自律的人。王健林没有任何坏习惯。他已经经营了几十年。除华为外,其实还有万达。如果上市,王健林将重新夺回首富。事实上,王健林的自律能力对于企业家来说是不够的。

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