这是真实事件!赌徒式的炒房:年收入25万,年还款240万

  • 日期:07-27
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太阳城国际

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今天,有人发了一篇关于欧洲神知识星球的帖子。

有人问:在二线省会城市,去年,该公司积极购买了1000平方米的房产。它已经有850万负债(包括480万抵押贷款和370万抵押贷款),然后在今年上半年去深圳买了一套。增加了430万抵押贷款的存款,再加上夫妻信用额度,200万+50万人的信用卡套钱名,总负债1530万。然后每月供应超过7万,手头只剩下80万,家庭年收入40万。

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欧申的建议是让他不卖房子,然后继续办理信用卡补充现金流。

目前,80万手可以支持一年,然后再支持80万手,超过一年。

2018年3月,欧申表示,深圳房价应该上涨30%。他今年没有看到他的预测。这次他还是不建议卖深圳。

两年后,市场仍然没有上涨30%?

不要相信开的小,总要买正确的!

这与赌博有什么区别?

今天,我们正在行业组讨论这个问题。投资大五有两种策略。这也是一个死胡同。在正常情况下,市场已经死亡。市场已经上涨,已经从飓风中剔除了几套受伤的房间。

但不同的是,他们都有稳定的收入来源,年收入超过月供应多次,至少100%可以覆盖每月供应,房屋租金也可以抵消部分月供。

这是关键。如果您的现金流可以支持您,您当然不必在熊市中抛售房产。由于它已经下降,市场不好,你负担不起,那么你可以等待它热身。

但是当你的现金流正处于破产的边缘时,你必须提前做好准备,因为房子并不比股票好,流动性不是很好,你可以在今天上市时把它卖掉,如果你没有想要降价,如果你上市半年,你可能无法出售。那时候,你会更加焦虑。

欧申说,增加一年的杠杆,这真的需要关注一天,因为市场与政策密切相关,如果政策可以放松2年,那么他将是黎明,但如果政策有没有放松,那么他可能要出售。

但他今年在深圳的房子被买了,而深圳只有三年。他想扔掉它而不能抛出它!二线省会城市不知道他所购买的省会城市是否受到限制。无论如何,许多二线省会现在受到限制。如果他们受到限制,那将非常麻烦,他们只能继续借钱。

超过80万的贷款,估计两年后仍然会卖出相同的,并且可能不仅不会提高房子的价格,万一跌倒,还欠80多万家银行,让银行赚取数万利息。

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我从朋友那里听说,有一个更疯狂的投资者现金流量不足,只买了两套。购买二手市场非常困难,但在银行贷款尤其好。贷款一两百万元,甚至两三百万房子,然后拿钱来支付贷款。在债务危机的情况下,他的解决方案是再购买两套。结果,债务膨胀像气球,滚雪球,以及高达数千万的债务。

在欧洲这个星球上不乏疯狂和杠杆赌徒!

以下银行的债务为4000万美元,私人贷款为1800万美元,每月供应量为220,000。而且,他是一个高收入群体。这个家庭年收入800万,掌握着800万颗子弹。

他是一个打开位置的高潮。如果它不是豪华住宅和学位房间,或者是倒挂的新房子,它将从2016年底到2017年购买。如果现在出售,基本上没有利润,但幸运的是,它可以每月也收10万元。每月供应量的近一半,家庭收入也很高,只要没有意外,风险不大,但现在银行的贷款利率应该低于这位朋友之间的贷款利率。

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以下人的情况是典型的低收入人群。月收入从8,000降至5,000。月收入超过8,000。每月家庭开支超过3,000,这意味着一半的收入不足。刷信用卡维护。

在过去的两年里,我在沉阳买了四套房,在柬埔寨的韦斯特波特购买了一块土地。还有超过80万元未付款。接下来,继续借钱,或在沉阳出售房屋以支付Westland的费用。

我不知道沉阳的房价怎么样?

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以下是极高的债务,资产近3000万,负债2460万,净资产仅约500万。

他债务的关键不仅是抵押贷款,还有信贷贷款,这是短期贷款,所以他需要每年偿还240万元,但他的年收入只有25万,天啊!这是违背天空的!你手中还剩下120万,只有半年!如果再融资仍然可以融化120万,即长达一年!

这是去年12月水库的一名粉丝问的。半年过去了。我不知道现在怎么样,因为这是一个匿名问题,我不知道它是谁。

重庆房屋限量发售,2年内未售出!当地的房屋是低首付,高杠杆,估计他们将无法收回几美元。

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这种疯狂的加仓方式,在房地产上涨周期中可能没有问题,或者在小调整中间没有问题,你可以支持它,但如果遇到金融危机!或者银行收紧信贷!然后你只能等待别人收获。

成功之路。他们可能认为他们应该谈论如何进行房地产投机。我以为我得到了真正的传记,所以我也试图在熊市中增加杠杆,但最大的风险是你可能无法等待黎明死亡。

由于房地产市场是一个政策性城市,上一轮监管确实放松了四年的监管。这四轮放松还需要四年吗?如果我不放松怎么办?没有办法保证100%。

年收入40多万元,月收入7万元;月收入5000,月收入8,000;年收入25万,年还款240万。我只能说他们想通过买房来赚钱。它是。

对于资金不足和收入有限的群体而言,投资反击的最安全的行动是调整和放松并增加杠杆。虽然价格可能无法复制到最后,但您的风险为0。

赌博太强大了,真的需要运气。赌博是关于赚钱,赌博是错误的。一切都落入了深渊。要让班级越级越不可能。但在熊市赌博中,失败的可能性非常大。