你想要的本地买房实操指南,这场线下课都有|房产计划

  • 日期:08-26
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刘德克

吴晓波渠道首席房地产专家

德科房地产频道主编

Q1:在东南亚买房的投资机会是多少?

昆明有泛亚铁路,四五个小时到达泰国和新加坡。这是“一带一路”地区,现在国内开发商正在洪水泛滥柬埔寨开发房地产。

我想问一下,在未来5到10年内,物业值得投资的地方在哪里?与上海相比,哪个地方有更好的增长潜力

越南可以买吗?根据越南目前的经济增长是可以的。

越南能崛起吗?会上升,为什么?由于正处于城市化进程中,经济也在迅速发展。

但经济发展和城市化只能决定房子的价值,你无法决定是否可以购买。

关于我们是否可以购买的问题,我们将从以下三点来解释:

?让我们先来看看房地产交易的第一个原则:信息对称

这就是我们对越南系统的了解程度。

如果越南人来问你上海的房地产是什么样的,你必须是越南人面前的专家。至于越南,其法律法规属于中介的“建设”。真正的法律法规经常被夸大。您需要花更多钱来确保中介是真还是假。因此存在信息透明度的巨大问题。

在中国,你必须在发展中国家买房子,这个房子真的不如中国的任何一个城市,如拉萨。

我想知道你是否发现,如果你十年前去拉萨,五年前去了拉萨,今天去了拉萨,你会害怕和建设到处都是。因此,中国的任何一个城市都很有前途,拉萨可以不买任何东西购买。

?2。在海外买房,必须面对问题的实现

越南的发展非常好,可能不如昆明和上海周边的那么好。

3.特别关注资产安全问题

在国外买房子,计算你的生息成本,甚至赚钱。即使房价上涨,一旦包含了生息成本,也没有必要。还有必要提醒大家,外汇管制现在非常严格。

总之,购买国外房地产比购买国内昆明,南京,杭州,柳州,南宁等更差。

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只是空了

高级房地产投资者

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Q2:我应该卖掉老城区的房子吗?

我在武汉老城区有一套房子,135平三房,7-8岁,因为现在没有郊区快速发展,我想卖掉它,然后在武汉郊区买个地方乘坐地铁站,或到上海郊区购买。老师,你觉得应该卖吗?

出售房屋所涉及的所有问题都可以参考这三个原则。尽管每个人的情况都不尽相同,但仍有一些重要的原则没有改变。

当时买这套房子的原因并不存在。

让我感觉你的情况不是这样的,你现在的房子本身仍然是一个很好的目标。

2.找到一个有更清晰回报的机会。例如,如果你在另一个部门找到一所房子,你肯定可以跑出房子。

基本确定意味着概率超过95%,您将此套房出售给武汉郊区或上海郊区。获胜的概率大于50%,但掌握的并不大。

通过出售房屋,您可以获得其他额外福利,例如获得更多低息优质的长期贷款。如果你转到武汉郊区,恐怕我不能,因为你的总价不会涨,但有可能转到上海。然而,还必须结合具体情况来重新分配,这是多大的可能性和可操作性,例如购买房屋的资格。

款?

款对买方不友好,比如取得房地产许可证。在这个时候,我想与开发商谈判,但他们的销售非常看好。你不想买或买它们。不管你的意见如何,你都不会买一百个排队购买的人。这种情况该怎么办?

如果开发商的态度在任何场合都是如此强硬,那么你应该感到高兴,因为该物业可能很有价值。当然,你必须重复自己。他们认为所谓的价值就是你的想法。

例如,这个区域非常划算,房地产价格低,而开发商的态度很难,那么我建议你选择接受和接受。因为做事不能全面,你可以放弃一些小的利益,追求大的利益。

但如果不是因为良好的房地产和高性价比,开发商只是一个简单的态度,或房地产是因为养老金房地产的概念特别受欢迎,不符合你购买的初衷房子,那么你可以完全考虑其他房地产,或做进一步的沟通。

款。

款,则该房产很可能高于市场价格,或者没有太大的购买价值,并且很难出售。

款,您可能需要更仔细地思考。

《我的房产计划》从原来的五个教师的在线课程:房地产配置逻辑课,买房练习课,买房法律课,房地产经济课,日常房地产新闻解读。到今年6月,我们从线下移到线下,与学生面对面地解决他们的实际问题。

该课程将从宏观趋势投资+购买房地产问题解决+一对一现场问答,官方升级是您的购买计划。

6月22日,《我的房产计划》第一场比赛进入上海; 8月17日,它将去深圳(深圳周边城市的学生可以参加)。欢迎加入。

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07: 00

来源:吴晓波频道

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刘德克

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德科房地产频道的主编

Q1:在东南亚买房的投资机会是什么?

泛亚铁路,需要四到五个小时才能抵达泰国和新加坡。这是“一带一路”区域。现在国内开发商正在涌入柬埔寨开发房地产。

想在未来5到10年内询问房地产值得投资的地方吗?哪个地方比上海有更好的增长潜力?

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在中国,你必须在发展中国家买房子,这个房子真的不如中国的任何一个城市,如拉萨。

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?2。在海外买房,必须面对问题的实现

越南的发展非常好,可能不如昆明和上海周边的那么好。

3.特别关注资产安全问题

在国外买房子,计算你的生息成本,甚至赚钱。即使房价上涨,一旦包含了生息成本,也没有必要。还有必要提醒大家,外汇管制现在非常严格。

总之,购买国外房地产比购买国内昆明,南京,杭州,柳州,南宁等更差。

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Q2:我应该卖掉老城区的房子吗?

我在武汉老城区有一套房子,135平三房,7-8岁,因为现在没有郊区快速发展,我想卖掉它,然后在武汉郊区买个地方乘坐地铁站,或到上海郊区购买。老师,你觉得应该卖吗?

出售房屋所涉及的所有问题都可以参考这三个原则。尽管每个人的情况都不尽相同,但仍有一些重要的原则没有改变。

当时买这套房子的原因并不存在。

让我感觉你的情况不是这样的,你现在的房子本身仍然是一个很好的目标。

2.找到一个有更清晰回报的机会。例如,如果你在另一个部门找到一所房子,你肯定可以跑出房子。

基本确定意味着概率超过95%,您将此套房出售给武汉郊区或上海郊区。获胜的概率大于50%,但掌握的并不大。

通过出售房屋,您可以获得其他额外福利,例如获得更多低息优质的长期贷款。如果你转到武汉郊区,恐怕我不能,因为你的总价不会涨,但有可能转到上海。然而,还必须结合具体情况来重新分配,这是多大的可能性和可操作性,例如购买房屋的资格。

款?

款对买方不友好,比如取得房地产许可证。在这个时候,我想与开发商谈判,但他们的销售非常看好。你不想买或买它们。不管你的意见如何,你都不会买一百个排队购买的人。这种情况该怎么办?

如果开发商的态度在任何场合都是如此强硬,那么你应该感到高兴,因为该物业可能很有价值。当然,你必须重复自己。他们认为所谓的价值就是你的想法。

例如,这个区域非常划算,房地产价格低,而开发商的态度很难,那么我建议你选择接受和接受。因为做事不能全面,你可以放弃一些小的利益,追求大的利益。

但如果不是因为良好的房地产和高性价比,开发商只是一个简单的态度,或房地产是因为养老金房地产的概念特别受欢迎,不符合你购买的初衷房子,那么你可以完全考虑其他房地产,或做进一步的沟通。

款。

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《我的房产计划》从原来的五个教师的在线课程:房地产配置逻辑课,买房练习课,买房法律课,房地产经济课,日常房地产新闻解读。到今年6月,我们从线下移到线下,与学生面对面地解决他们的实际问题。

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6月22日,《我的房产计划》第一场比赛进入上海; 8月17日,它将去深圳(深圳周边城市的学生可以参加)。欢迎加入。

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